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title: "不動産業界に黒船到来か"
date: 2019-03-18
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categories: [ニュースから企業経営のヒント]
tags: [不動産, 不動産業界, 新規算入]
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# 不動産業界に黒船到来か

**【fjconsultants365日Blog：3,733投稿目】〜1日3分、3ヶ月で1冊分の知識転移〜fjコンサルタンツ藤原毅芳**

### 変わらない業界ほど黒船がやってくる

安定した業界が次々に**崩壊されていく**

のを目の当たりにします。

**長年変化のない業界**ほど狙われています。

なぜか？

それは、**競争がゆるやか**なので新規参入

しやすいからです。

[](https://www.businesscreation.jp/wp-content/uploads/2019/03/miyazaki049INDDSCF4975_TP_V4.jpg)

しかも新規参入の戦略も立てやすく

**シェアを一気に占有する**ことも可能だから。

別の言い方すれば「**おいしい業界**」と見なされて

いるということ。

これから先、落ち着いて仕事できる業界なんて

ないと思った方が無難です。

### 海外からやってくる新規参入

今年は不動産業界に黒船到来だと

いわれています。

**インド**のスタートアップ企業「**OYO**」が

日本にやってきます。

https://www.oyorooms.com/

[](https://www.businesscreation.jp/wp-content/uploads/2019/03/oyo.jpg)

もともとホテル業界のベンチャー企業

ですが日本では**不動産業界**に参入する

予定です。

日本ではヤフーと共同出資で会社を

立ち上げました。

参入する時の経営戦略はヤフーらしい

戦略で来る予定です。

### すべて無料の戦略で

OYOが仕掛ける戦略は

**・敷金無料**

**・礼金無料**

**・仲介手数料無料**

という「すべて無料」戦略。

しかも手続きは**スマホで完結**する

という内容になっています。

ヤフーらしい戦略だと感じます。

**無料という優位性**で一気に**シェアを**

**占有**していくのでしょう。

[](https://www.businesscreation.jp/wp-content/uploads/2015/03/iphoneFTHG1293.jpg.jpg)

不動産業界におけるこの戦略は

グーグル（Google）が参入してくると

思っていたのですが、OYOが先になり

そうです。

### 不動産業界は一気に変わるのか？

リアル店舗を持っていた不動産業界は

一気に**ネットの世界へと移行**しつつ

あります。

賃貸物件に関しては、**出向いて**物件を

見学することが減るだけでなく

**見学ゼロ回**になる可能性もあるということです。

[](https://www.businesscreation.jp/wp-content/uploads/2019/03/KAZ85_P7140879_TP_V4.jpg)

なぜなら、シングル世帯だと物件を見学する

ということは必須と感じない人たちもいるからです。

しかし、今まではその選択が限られていました。

手続きには不動産店舗に出向いて書類手続きを

する必要があったのです。

今後はスマホで簡単手続きの世界へと部分的に

突入します。

既存不動産会社はシェアを奪われていくでしょう。

### 簡単に移り住む層が増える

賃貸の不動産手続きが簡単になれば

なるほど、引っ越しする人が増えます。

住む場所を短期間でかえていく人、

移動型の生活、ライフスタイルの人が

増えていくと予想できます。

新しい顧客層が出てくるわけです。

顧客創造されるということ。

 

ようするに新規参入の黒船によって

新しい顧客が目覚めていくのです。

 

「そうか、そんな簡単なら」といって

引っ越しに抵抗を感じなくなるのです。

 

こうした層がどのくらいまで大きくなるか

まだわかりませんが、大きな顧客層に

なってしまうと既存不動産は大幅な

縮小をしなければなりません。

 

いまから想像力をはたらかせて対応して

いくことだと感じます。